nl
Agencia Tributaria
Sociaal Medewerker
Als je een woning in Spanje bezit, verhuurt of verkoopt als niet-resident, ben je verplicht elk jaar het Modelo 210 belastingformulier in te dienen.
Als gekwalificeerde Sociaal Medewerker van de Agencia Tributaria, zorgen we ervoor dat je aangifte op tijd is verzonden en dat je exact het juiste bedrag betaalt of ontvangt.
Er zijn verschillende situaties waarin je verplicht bent om Modelo 210 in te dienen. Als je een woning bezit of verhuurt, moet je dit jaarlijks doen. Bij verkoop van je woning moet je binnen vier maanden na de verkoop Modelo 210 indienen.
De IRNR-belasting (Impuesto sobre la Renta de No Residentes) wordt geheven wanneer de woning uitsluitend voor persoonlijk gebruik is of het hele jaar leegstaat.
De deadline voor het indienen van het Modelo 210 voor het bezit van een woning is 31 december van het daaropvolgende jaar.
Kies in dit geval voor ons product ‘Bezitten’, onderaan deze pagina bij Prijzen.
De deadline voor het indienen van het Modelo 210 voor het aangeven van de inkomsten uit verhuur is 20 januari van het daaropvolgende jaar.
Als je als niet-resident een woning in Spanje verhuurt, moet je jaarlijks het Modelo 210 indienen voor de inkomsten uit verhuur.
Kies in dit geval voor ons product ‘Verhuren’, onderaan deze pagina bij Prijzen.
Als je je eigendom in Spanje verkoopt als niet-resident, moet je dit aangeven en belasting betalen over de winst die je met de verkoop maakt.
Het tarief van de vermogenswinstbelasting is altijd 19%.
De deadline voor het indienen van het Modelo 210 voor de verkoop van een huis is vier maanden na de verkoopdatum.
Kies in dit geval voor ons product ‘Verkopen’, onderaan deze pagina bij Prijzen.
Hiernaast vind je antwoorden op veelgestelde vragen over Modelo 210. Als je vraag hier niet tussen staat, kun je met ons chatten. We helpen je dan zo snel mogelijk verder.
Je kunt de belasting op twee verschillende manieren betalen:
Cash: Wij sturen je het Modelo 210. Print het formulier uit en neem het mee naar een willekeurige Spaanse bank. Daar kun je het bedrag voldoen.
Direct Debit: Het verschuldigde bedrag wordt rechtstreeks van je rekening afgeschreven. Dit kan ook een niet-Spaanse bankrekening zijn, mits deze zich in de SEPA-zone bevindt.
Iedere mede-eigenaar moet apart het formulier in te dienen, waarbij het te betalen belastingbedrag naar rato van het eigendomspercentage wordt berekend.
Bijvoorbeeld lokale belastingen, premies voor huis- of hypotheekverzekeringen, onderhouds- en reparatiekosten en beheersvergoedingen.
Alleen burgers uit een EU-lidstaat of een land dat deel uitmaakt van de Europese Economische Ruimte (EER) mogen deze kosten aftrekken van hun verhuurinkomsten.
Gebruik onze calculators om te berekenen wat je moet betalen of ontvangen.
Als je minder dan 183 dagen per kalenderjaar in Spanje verblijft, val je in de categorie niet-resident.
De kadastrale waarde is een door de overheid vastgestelde waarde die voor belastingdoeleinden wordt gebruikt, terwijl de marktwaarde de geschatte prijs is waarvoor het op de vrije markt verkocht zou kunnen worden.
De kadastrale waarde (Valor Catastral) en de kadastrale referentie (Referencia Catastral) zijn essentiële gegevens voor de niet-ingezetenbelasting en vind je terug op diverse documenten rond je eigendom.
- IBI-afrekening
- Bankafschrift voor de IBI-betaling
- Aankoopakte (escritura)
- Catastro-website (digitaal certificaat vereist)
Je moet twee aparte Modelo 210’s indienen: één voor de inkomsten uit verhuur en één voor het bezit van de woning. Verhuur je je woning, dan dien je dus altijd minimaal twee keer per jaar een Modelo 210 in.
Bij iedere aanvraag hebben we in ieder geval de volgende gegevens nodig:
Voor woningverhuur hebben we daarnaast nodig:
Voor woningverkoop hebben we daarnaast nodig:
Niet voor niets gingen honderden mensen je voor. Lees hun ervaringen en ontdek waarom zoveel mensen voor Gestoraz kiezen. We zijn als beste beoordeeld in de categorie Juridische dienstverlening op Trustpilot!
Uitgelicht op
*Voor woningen met meer dan twee eigenaren geldt een meerprijs van €54 per extra eigenaar.
Gestoraz is doormiddel van een overeenkomst een gekwalificeerde Sociaal Medewerker (Colaborador Social) bij de Agencia Tributaria.
Hierdoor zijn we wettelijk bevoegd om namens jou belastingaangifte te doen en ontvang jij als klant nauwkeurige, betrouwbare en actuele informatie van ons.
