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Agencia Tributaria
Collaborateur enregistré
Si vous possédez, louez ou vendez un bien immobilier en Espagne en tant que non-résident, vous devez remplir chaque année le formulaire fiscal Modelo 210.
En tant qu'agent social qualifié de l'Agencia Tributaria, nous nous assurerons que votre déclaration fiscale est envoyée à temps et que vous payez ou recevez exactement le bon montant.
Il existe plusieurs situations dans lesquelles vous êtes tenu de remplir le formulaire Modelo 210. Si vous êtes propriétaire ou locataire d'un bien immobilier, vous devez le déclarer chaque année. Si vous vendez votre bien, vous devez remplir le formulaire Modelo 210 dans les quatre mois suivant la vente.
L'impôt IRNR (Impuesto sobre la Renta de No Residentes) est perçu lorsque le bien est destiné à un usage personnel uniquement ou qu'il est inoccupé pendant toute l'année.
La date limite de dépôt du Modelo 210 pour la possession d'un bien immobilier est fixée au 31 décembre de l'année suivante.
Choisis notre produit « Propriété » dans la rubrique Tarifs en bas de cette page.
Si vous louez un bien immobilier en Espagne en tant que non-résident, vous devez remplir chaque année le Modelo 210 pour les revenus locatifs.
La date limite de dépôt du Modelo 210 pour la déclaration des revenus locatifs est le 20 janvier de l'année suivante.
Choisis notre produit « Location » dans la rubrique Tarifs en bas de cette page.
Si vous vendez votre propriété en Espagne en tant que non-résident, vous devez la déclarer et payer l'impôt sur les bénéfices réalisés lors de la vente.
Le taux d'imposition des plus-values est toujours de 19 %.
La date limite de dépôt du Modelo 210 pour la vente d'une maison est de quatre mois après la date de la vente.
Choisis notre produit « Vente » dans la rubrique Tarifs en bas de cette page.
Vous trouverez ici les réponses aux questions fréquemment posées sur Modelo 210. Si votre question ne figure pas dans cette liste, vous pouvez nous contacter par chat. Nous vous aiderons dès que possible.
Vous pouvez payer la taxe de deux manières différentes :
En espèces : nous vous enverrons le Modelo 210. Imprimez le formulaire et déposez-le dans n'importe quelle banque espagnole. Vous y paierez le montant de la taxe.
Débit direct : le montant dû sera débité directement de votre compte. Il peut également s'agir d'un compte bancaire non espagnol, à condition qu'il se trouve dans la zone SEPA.
Chaque copropriétaire doit soumettre le formulaire séparément, en calculant le montant de la taxe à payer au prorata du pourcentage de participation.
Seuls les citoyens d'un État membre de l'UE ou d'un pays faisant partie de l'Espace économique européen (EEE) peuvent déduire ces coûts de leurs revenus locatifs.
Utilisez nos calculatrices pour calculer ce que vous devriez payer ou recevoir.
Si vous passez moins de 183 jours par année civile en Espagne, vous entrez dans la catégorie des non-résidents.
La valeur cadastrale est une valeur établie par le gouvernement et utilisée à des fins fiscales, tandis que la valeur marchande est le prix estimé auquel le bien pourrait être vendu sur le marché libre.
La valeur cadastrale (Valor Catastral) et la référence cadastrale (Referencia Catastral) sont des données essentielles pour l'imposition des non-résidents et figurent sur divers documents relatifs à votre propriété.
- Relevé IBI
- Relevé bancaire pour le paiement de l'IBI
- Acte d'achat (escritura)
Vous devez remplir deux formulaires Modelo 210 distincts : l'un pour les revenus locatifs et l'autre pour la propriété du bien. Par conséquent, si vous louez votre bien, vous devrez toujours remplir une Modelo 210 au moins deux fois par an.
Pour chaque demande, nous avons besoin d'au moins les informations suivantes :
Pour les locations immobilières, nous avons besoin en plus
Pour les ventes de logements, nous avons besoin en plus:
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*Pour les propriétés ayant plus de deux propriétaires, un supplément de 54 euros par propriétaire supplémentaire s'applique.
Gestoraz est, par convention, un travailleur social qualifié (Colaborador Social) auprès de l'Agencia Tributaria.
par conséquent, nous sommes légalement autorisés à remplir les déclarations fiscales en votre nom et vous, en tant que client, recevez de notre part des informations précises, fiables et actualisées.
